Tasación de compraventa
Cuánto vale tu campo para vender.
- Superficie, departamento y rubros del campo
- Mínimo, promedio, máximo y valor recomendado
- Informe en PDF firmado
VALUACIÓN E INFORMACIÓN DEL MERCADO DE TIERRAS · URUGUAY
Conocé cuánto vale tu campo hoy y seguí cada variación de su valor
Valuaciones fundamentadas, precios de compraventas registradas y la evolución histórica de la tierra en Uruguay. Para propietarios, productores, inversores y profesionales del sector.
Fuentes: Instituto Nacional de Colonización · DIEA – MGAP · ACG · Cámara Mercantil
Tasá tu campo
Elegí qué querés saber. Recibís el informe en el momento, firmado por el Ing. Agr. Pablo Albano Ordeix.
Tasación de arrendamiento
Cuánto se puede cobrar o pagar de renta.
- Renta en USD/ha y en kilos de novillo o soja
- Calculada con precios actuales del novillo (ACG)
- Informe en PDF firmado
Tasación exprés
Un valor rápido con el índice CONEAT.
- Solo superficie, departamento e índice CONEAT
- Resultado inmediato
- Referencia complementaria a la tasación completa
A QUIÉNES ASESORAMOS
Queremos que Mercado Tierra sea el punto de referencia del mercado de tierras en Uruguay: donde propietarios, empresas e inversores consulten el valor de sus campos, sigan su evolución y encuentren información para decidir.
Personas y familias propietarias
El valor estimado de sus campos y su evolución.
Empresas e inversores nacionales y del exterior
Seguimiento de sus activos rurales en Uruguay, desde donde estén.
Productores rurales
Una referencia de valor para planificar, invertir y financiarse.
Familias y sociedades que necesitan distribuir su patrimonio
Una base de valoración común para sucesiones y particiones.
Estudios contables, jurídicos y notariales
Un insumo fundamentado para el asesoramiento profesional.
Personas interesadas en el mercado de tierras
Información y análisis para seguir el mercado.
MERCADO DE TIERRAS
¿A cuánto se venden los campos hoy?
Precios de mercado de las compraventas registradas en el Instituto Nacional de Colonización, ordenados por tipo de campo. Elegí el año y el departamento.
PRECIO DE MERCADO
2026 (enero a setiembre) · USD por hectárea según tipo de campo · Todo el país
| TIPO DE CAMPO | CAMPOS | HECTÁREAS | IC PROMEDIO | USD/HA | USD POR PUNTO CONEAT |
|---|---|---|---|---|---|
| Criador | 3 | 4.123 | 46,2 | 1.579 | 34,2 |
| Ganadero · arrocero · forestal | 42 | 84.430 | 69,9 | 3.507 | 50,2 |
| Mixto | 49 | 33.529 | 112,2 | 5.022 | 44,7 |
| Agrícola | 24 | 6.892 | 163,7 | 10.912 | 66,7 |
| Total país | 118 | 128.974 | 85,2 | 4.235 | 49,7 |
Arriba de cada barra: hectáreas vendidas. Son 118 compraventas en dólares registradas en lo que va del año. Promedios ponderados por superficie. Se actualiza todos los meses. Fuente: INC – Ofrecimientos de tierra.
ÍNDICE CONEAT MERCADO TIERRA · PROVISIONAL
ICMT: 47,1 USD por punto CONEAT
Precio total de las compraventas del mes dividido por su superficie CONEAT 100 por 100. Los meses con pocas ventas pueden variar mucho.
Fuente: INC, Ofrecimientos de tierra. Cálculo propio.
LA TIERRA EN EL LARGO PLAZO
44 años de precios: subas, crisis y crecimiento.
En 1980 una hectárea valía 541 dólares; en 2024, 3.967. Hubo crisis y años de baja, pero en 44 años el precio creció en promedio un 4,6% por año.
PRECIO 20243.967 USD/haMáximo histórico
CRECIMIENTO PROMEDIO POR AÑO4,6% anualAnual compuesto, 1980–2024
DESDE LA CRISIS DE 200211,2% anual2002–2024
ÚLTIMOS 10 AÑOS0,1% anual2014–2024
PRECIO PROMEDIO DE LA TIERRA · 1980–2024
USD por hectárea · Todo el país
Subió respecto del año anteriorBajó
Fuente: DIEA – MGAP. Crecimiento anual compuesto = (precio final ÷ precio inicial)^(1 ÷ años) − 1.
SEGUIMIENTO DE TU CAMPO
Tu campo es un activo. Seguilo como una acción.
Cada dos semanas recalculamos el valor de tu campo con los precios de la tierra, de la hacienda y de los granos. Ves cuánto subió o bajó y cómo viene en el año, sin esperar a querer vender.
Con la suscripción, el valor de tu campo se actualiza cada dos semanas y te avisamos por mail y WhatsApp.
VALOR ESTIMADO DE TU CAMPO
Tu patrimonio, en movimiento.
4.351 USD/ha+0,6% últimas 2 semanas· +5,9% en el año
SubióBajóCada barra = 2 semanasUSD/ha
PENDIENTE: gráfico ilustrativo, todavía sin datos reales. El valor de un campo puede subir, bajar o mantenerse según el mercado.
Tecnología para estimar. Experiencia para interpretar. Información para decidir.
Contacto
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